ANV ofrece viviendas reacondicionadas en Paysandú: cuotas cercanas a $12.000 y financiación a 25 años
La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) mantiene abierto un nuevo llamado para la compra de 36 viviendas reacondicionadas en distintos puntos del país. La convocatoria incluye dos unidades ubicadas en la ciudad de Paysandú, ambas con tres dormitorios, una cuota inicial estimada en $11.955 y posibilidades de financiación de hasta 25 años.
Las inscripciones comenzaron el 14 de setiembre y permanecerán abiertas hasta el viernes 25 de setiembre de 2026 a las 16:00 horas. El llamado está dirigido a personas mayores de edad, independientemente de su estado civil y de que tengan o no menores a cargo.
¿Dónde están las viviendas disponibles en Paysandú?
Las dos unidades ofrecidas en el departamento tienen características y condiciones económicas similares:
- Instrucciones y Visconde de Mauá: se encuentra en el conjunto habitacional I007, block E, unidad 103. Tiene tres dormitorios y una superficie de 57 metros cuadrados.
- Zorrilla de San Martín y Purificación: está ubicada en el conjunto habitacional IC18, block A, unidad 104. También cuenta con tres dormitorios y 57 metros cuadrados.
En ambos casos, la ANV destaca la proximidad a centros educativos, espacios verdes, complejos deportivos y el centro de la ciudad. Las fotografías de cada unidad pueden consultarse en las fichas oficiales de las viviendas de Instrucciones y Visconde de Mauá y Zorrilla y Purificación.
Precios, entrega y cuotas estimadas
El valor de tasación de cada vivienda es de 430.971 unidades indexadas, equivalente actualmente a unos $2,86 millones, aunque el monto en pesos puede cambiar debido a la actualización de la UI.
La información publicada por la ANV establece para cada unidad:
- Ingreso mínimo del núcleo familiar: $47.822 líquidos.
- Entrega inicial mínima del 5%: 21.549 UI, aproximadamente $143.000.
- Cuota estimada: 1.801 UI, alrededor de $11.955 mensuales.
- Cantidad de dormitorios: tres.
- Superficie: 57 metros cuadrados.
La cifra expresada en pesos es orientativa y se ajustará de acuerdo con la cotización de la unidad indexada.
Financiación de hasta el 95%
La línea de crédito permite financiar hasta el 95% del precio de la vivienda, con un plazo máximo de 25 años y una tasa efectiva anual del 4,5%.
La entrega inicial deberá representar al menos el 5% del valor del inmueble. Como mínimo, un 3% se abonará al firmar el boleto de reserva y el saldo necesario para completar el 5% deberá pagarse al momento de suscribir la promesa de compraventa.
Según las condiciones publicadas, el 55% del valor se financiará durante los primeros 15 años y el 40% restante durante los últimos diez. La cuota podrá afectar hasta el 25% de los ingresos líquidos de los titulares o hasta el 30% cuando sea posible retenerla directamente del salario. Las bases y condiciones completas están disponibles en la página oficial de la ANV.
Principales requisitos para postularse
Las personas interesadas deberán cumplir las siguientes condiciones:
- Ser mayores de 18 años.
- Ser ciudadanos uruguayos o residentes legales con cédula vigente.
- No superar los 80 años al finalizar el crédito.
- No ser propietarios, promitentes compradores ni poseer una cuota parte de otra solución habitacional en el país, salvo las excepciones previstas para la modalidad de canje.
- No estar calificados en categoría 5 de la Central de Riesgos del Banco Central.
- Contar con una antigüedad laboral mínima de 12 meses.
- Tener ingresos familiares líquidos de hasta 80 UR.
- Alcanzar el ingreso mínimo establecido para la vivienda elegida.
La antigüedad laboral puede completarse sumando empleos consecutivos, siempre que entre ellos no haya más de tres meses de inactividad y que la persona tenga al menos seis meses en su trabajo actual.
Las prestaciones por desempleo no se consideran ingresos formales. En el caso del seguro de paro, podrán contemplarse si la empresa presenta una constancia con la fecha de reintegro y la remuneración que percibirá el trabajador.
¿Cómo realizar la inscripción?
La postulación puede completarse de manera digital mediante el formulario habilitado por la ANV o presencialmente en sus dependencias. En las oficinas del interior, incluida Paysandú, no es necesario solicitar agenda previa.
Cada persona podrá anotarse en una sola localidad o barrio y en una única categoría según la cantidad de dormitorios. Para la inscripción inicial no es necesario presentar toda la documentación respaldatoria: esta será solicitada posteriormente a quienes resulten seleccionados.
Si hay más de una persona anotada para la categoría de tres dormitorios en Paysandú, se realizará un sorteo público en la Dirección Nacional de Loterías y Quinielas. El resultado establecerá un orden de prelación, pero la adjudicación definitiva quedará sujeta a que el interesado califique como sujeto de crédito.
Quienes resulten titulares recibirán un correo electrónico y dispondrán de cinco días hábiles para presentar la documentación solicitada. La ANV atiende consultas en el teléfono 17217, de 9:00 a 19:00, y a través del correo mercadoinmobiliario@anv.gub.uy.
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